Installation d'une pompe à chaleur géothermique, rénovation des réseaux de plomberie et de ventilation | La Chapelle-aux-Lys (85120) | Vendée (85)

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Le projet consiste en la réhabilitation complète du bar au rez-de-chaussée et d'un logement communal à l'étage situé à La Chapelle-aux-Lys (85120), à proximité de communes plus importantes comme Fontenay-le-Comte. Les prestations de notre lot comprennent la dépose des anciennes installations (réseaux, radiateurs fonte, chaudière fioul, ancien ballon et VMC), la mise en place d'un réseau sanitaire complet avec sous-compteurs, l'installation d'une pompe à chaleur géothermique eau/eau sur sondes verticales, le raccordement de radiateurs acier basse température et de sèches-serviettes, ainsi que la pose de systèmes de ventilation simple flux autoréglables et hygroréglables.

Quel constat de départ ?

Le bâtiment disposait d'installations vétustes et énergivores, notamment une ancienne chaudière fioul au sol, un réseau de radiateurs fonte obsolète et des équipements sanitaires datés (10 appareils et un ancien ballon ECS à déposer). La mairie de La Chapelle-aux-Lys avait besoin d'une modernisation thermique globale et performante pour valoriser ce patrimoine communal, séparer les consommations entre le bar et le logement, et garantir un confort optimal aux futurs occupants tout en respectant les exigences de performance énergétique actuelles.

Quelles réponses ont été apportées ?

• Côté plomberie et sanitaire : Reprise de l'alimentation générale en PEHD avec installation d'un clapet antipollution, d'un filtre à eau et de sous-compteurs communicants pour dissocier les consommations. Pose de nouveaux équipements sanitaires adaptés (notamment un espace PMR au bar et une salle de bains complète à l'étage avec receveur de douche Kinedo). La production d'eau chaude a été confiée à un petit chauffe-eau électrique pour le bar et à un chauffe-eau thermodynamique performant (Calypso Connecté) pour le logement.
• Côté chauffage : Réalisation de deux forages géothermiques verticaux de 75 mètres de profondeur chacun, raccordés via une chambre collectrice extérieure et remplis d'un mélange mono-propylène glycol. Installation dans le local technique d'une pompe à chaleur eau/eau réversible (Weishaupt ou équivalent) couplée à un ballon tampon de 100 litres, et distribution vers des radiateurs acier basse température équipés de robinets thermostatiques à équilibrage automatique (Oventrop Q-Tech).
• Côté ventilation : Mise en place d'une VMC simple flux autoréglable pour le bar au rez-de-chaussée et d'une VMC simple flux hygroréglable pour le logement à l'étage.

Quelles sont les améliorations ?

Grâce à l'exploitation de la géothermie et à des équipements de chauffage et d'eau chaude thermodynamique de dernière génération, la commune bénéficie d'une installation hautement performante, écologique et économe en énergie. La régulation indépendante et la dissociation des consommations (via des compteurs dédiés) facilitent la gestion locative et l'exploitation du bar et du logement communal.

Des aides d'état ?

Ce type de réhabilitation énergétique d'un bâtiment public peut prétendre à des subventions dans le cadre du Fonds vert, des aides de l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie (ADEME) ou des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) spécifiques aux collectivités.

Et après ?

Il est conseillé à la collectivité de souscrire un contrat de maintenance pour l'entretien annuel de la pompe à chaleur géothermique, des systèmes de ventilation et du chauffe-eau thermodynamique. Un suivi régulier des consommations sur les compteurs et sous-compteurs permettra de s'assurer du bon fonctionnement et du rendement optimal de l'installation.

Un grand merci à la mairie de La Chapelle-aux-Lys pour sa confiance sur ce beau projet de réhabilitation !